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珠海市关于2011年度国有土地使用权基准地价的通知

 

珠海市人民政府

关于珠海市2011年度国有土地使用权基准地价的通知

横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：

为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关法律、法规的规定，结合我市房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，现将调整后的2011年国有土地使用权基准地价及相关事宜通知如下：

一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括香洲区、金湾区和斗门区所辖范围（不含横琴新区范围）。

　  二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。其中，香洲区陆地范围及近海海岛以网格点基准地价和商业路线价予以表示，金湾区、斗门区和万山海洋开发试验区海岛范围以级别基准地价予以表示。具体以级别基准地价图（金湾区、斗门区、万山海洋开发试验区海岛）、网格点基准地价图（香洲区）、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

　  三、基准地价的价格基准日为2009年7月1日。

　  四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。

五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”（宗地外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整）的土地开发程度和合理容积率下的价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表所示：

 

六、珠海市的国有土地地价管理规定，将以本次基准地价为基础，通过一定的修正，确定不同用途用地的使用价格。

　  七、本次基准地价的图件在珠海市国土资源局网站（http://www.gtjzh.gov.cn）公布和查询。

　  八、本通知自2011年10月1日起施行，由市国土资源局负责解释。

附件：1.珠海市各用途级别范围及级别价格表（略）

2.珠海市商业路线价加价表（略）

二○一一年八月二十七日